Constructoras
Presupuesto versus ejecución en empresas constructoras
Esperar al final de la obra limita la capacidad de reacción. La comparación permanente entre presupuesto y ejecución permite analizar desviaciones por causa.
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Artículos técnicos para gerencias del sector inmobiliario y de construcción
24 artículos especializados sobre costos, rentabilidad, tributación, planillas y peritaje. Los contenidos tributarios y laborales se actualizan conforme a la normativa peruana vigente.
Constructoras
Constructoras
Errores frecuentes en la contabilidad de empresas constructoras
No separar proyectos, no controlar presupuesto versus ejecución ni mantener información atrasada son errores que distorsionan la situación económica de cada obra.
Leer artículoGestión y Gerencia
Gestión y Gerencia
¿Qué información debería recibir mensualmente la gerencia?
Un paquete gerencial mensual integra estados financieros, presupuesto versus ejecución, costos por proyecto, cobranzas, deudas e indicadores para decidir a tiempo.
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Laboral
¿Cómo calcular correctamente una planilla de empleados?
La planilla debe reflejar correctamente los conceptos de cada trabajador, sus descuentos y los aportes del empleador, en coherencia con lo declarado.
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Planilla de obreros de construcción: principales conceptos
La gestión de obreros de obra exige controlar jornada, remuneraciones, aportes, SCTR y su vinculación con cada obra para el control económico.
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CTS: conceptos y cálculo para trabajadores
La CTS debe calcularse considerando remuneración computable, período laborado y tiempo efectivamente laborado. La revisión periódica evita diferencias.
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Gratificaciones: aspectos que debe conocer el empleador
Las gratificaciones legales requieren verificar período computable, conceptos remunerativos y la bonificación extraordinaria cuando corresponda.
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Vacaciones de trabajadores: cálculo y gestión
La gestión de vacaciones debe equilibrar el derecho del trabajador con la planificación empresarial, controlando períodos generados y saldos pendientes.
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Quinta categoría: ¿cómo se calcula la retención?
La retención de quinta categoría se proyecta sobre las rentas del trabajador y debe actualizarse ante variaciones de remuneración, altas o ceses.
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PLAME: errores frecuentes de las empresas
La información declarada en PLAME debe guardar coherencia con la planilla, los pagos y los registros laborales. El control previo reduce errores.
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Contratos de trabajo: aspectos que debe revisar una empresa
El contrato debe reflejar la relación laboral y las condiciones pactadas conforme a la legislación aplicable, considerando el régimen del trabajador.
Leer artículoPeritaje Contable
Peritaje Contable
¿Qué es un peritaje contable judicial?
El peritaje contable judicial analiza información económica, financiera y contable para responder cuestiones que requieren conocimiento especializado.
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¿Cuándo se necesita un peritaje contable?
Un peritaje puede resultar necesario cuando una controversia requiere determinar técnicamente aspectos económicos o contables.
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¿Qué información analiza un perito contable?
Dependiendo del objeto del peritaje, pueden revisarse libros, estados financieros, comprobantes, contratos, extractos bancarios, información tributaria y planillas.
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Importancia del análisis contable en controversias económicas
En una controversia económica, la documentación contable puede contener información relevante para determinar hechos, operaciones y montos.
Leer artículoProyectos Inmobiliarios
Proyectos Inmobiliarios
¿Cómo determinar el costo real de un proyecto inmobiliario?
Un proyecto puede comenzar con un presupuesto, pero durante su ejecución se producen variaciones que modifican el costo final. Cómo determinarlo correctamente.
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¿Cómo evaluar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario antes de iniciar?
Antes de adquirir un terreno o iniciar la construcción es importante evaluar la rentabilidad con base en supuestos: inversión, ingresos, flujo de caja y escenarios.
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¿Qué es un estudio de factibilidad para un proyecto inmobiliario?
El estudio de factibilidad permite analizar las condiciones económicas de un proyecto antes de su ejecución y sustentar su evaluación ante entidades financieras.
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Flujo de caja para proyectos inmobiliarios: ¿por qué es importante?
Rentabilidad y liquidez no son lo mismo. El flujo de caja proyectado permite identificar meses con déficit, excedentes y necesidades de financiamiento del proyecto.
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Control de costos en proyectos de vivienda multifamiliar
En un proyecto multifamiliar la gerencia necesita conocer permanentemente la evolución de los costos: presupuesto, compromisos, ejecutado, pendiente y costo final estimado.
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Tributación
Tratamiento tributario del IGV en operaciones inmobiliarias
No todas las operaciones inmobiliarias tienen el mismo tratamiento tributario. Cada operación debe revisarse según sus características y la normativa vigente.
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Crédito fiscal del IGV: aspectos que deben revisar las empresas
No basta con disponer de un comprobante: el crédito fiscal exige requisitos sustanciales y formales. Una revisión preventiva evita contingencias.
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Gastos deducibles para empresas inmobiliarias y constructoras
La determinación de la renta empresarial requiere diferenciar los gastos que cumplen las condiciones de deducción de aquellos que no.
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Detracciones y operaciones relacionadas con el sector construcción
Las operaciones de construcción pueden estar sujetas al Sistema de Detracciones. Una aplicación incorrecta genera contingencias tributarias y administrativas.
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